Chantiers · Nice et sa couronne
Maçonnerie à Nice
Ici, nous parlons à ceux d’entre vous qui sont dans la couronne plutôt que dans la ville-centre. C’est là que vous avez une maison plutôt qu’un appartement, et là que les sols argileux se rappellent à vos murs.
- Devis gratuit et ventilé
- Seize communes couvertes
- 4,6 sur 5 17 avis de la zone, moyenne réelle des notes affichées
- Seize communes couvertesNice et sa couronne : votre commune a sa page et ses contraintes propres.
- Notre garantie décennaleVous recevez l’attestation d’assurance avant l’ouverture de votre chantier, comme la loi l’impose.
- Vos aides, la bonne qualificationLes aides à la rénovation énergétique exigent une qualification RGE : vérifiez-la sur votre devis.
- Devis gratuit et ventiléChaque poste sur sa ligne, et rien de chiffré avant d’être venus voir votre logement.
Le plus court chemin reste de décrire le logement : le retour dit d’abord ce qui relève de vous.
Décrire mon projetLe tracé privatif
La structure ne s’arrête pas à votre porte
Deux points du plan vous concernent ici : l’ouvrage porteur qui traverse votre lot sans vous appartenir, et la façade où nous lisons les mouvements du sol.
Le mur porteur et le plancher entre lots
C’est le cas de figure que personne n’attend : on est chez soi, et pourtant on n’est pas seul décideur. La structure traverse le lot sans lui appartenir, plancher compris. Percer, ouvrir ou reprendre demande une étude, un étaiement et une décision collective, dans cet ordre.
- De quel côté de la limite
- Commun, même à l’intérieur de chez vous.
- Qui doit dire oui
- Vote en assemblée générale
- Ce qu’on prépare avant de demander
- Le règlement de copropriété, un relevé de l’ouvrage, et l’étude qui dit comment reprendre la charge.
La façade et tout ce qui s’y accroche
Store, coffre de volet, garde-corps, appareil extérieur : l’unité d’aspect appartient à l’immeuble entier, et un occupant seul ne la commande pas. C’est aussi là que se lisent les fissures quand l’argile travaille, et l’aléa n’est pas le même d’une commune à l’autre de la zone.
- De quel côté de la limite
- Commun, de l’enduit au garde-corps.
- Qui doit dire oui
- Vote en assemblée générale
- Ce qu’on prépare avant de demander
- Le constat de l’existant, l’origine des fissures s’il y en a, et le calendrier du syndic.
Ce repérage décrit ce qui relève habituellement des parties privatives ou des parties communes. Le règlement de copropriété de votre immeuble reste la pièce qui tranche, et il se lit avant de commander quoi que ce soit.
Vous savez de quel côté de la limite tombe ce que vous voulez toucher. Reste à savoir ce que ça donne dans votre logement.
Prendre contactCe que vous y gagnez
Quatre choses qui changent le résultat
Nous lisons vos fissures et nous remontons à la cause avant de vous proposer une reprise.
Nous vous donnons le classement d’aléa argiles de votre commune, relevé et non supposé.
Nous ouvrons vos murs porteurs dans le bon ordre : étude, étaiement, exécution.
Nous pensons vos accès de chantier pour une parcelle en pente.
Ces quatre points valent pour ce poste. Ce qui vaut pour votre logement demande un relevé.
Demander un devisDans quels cas
À qui cette page s’adresse
Votre maison se fissure
Fissures en escalier, décollements d’angle, portes qui ferment mal : nous lisons ces signes ensemble, jamais isolément, et leur évolution dans le temps compte autant que leur aspect.
Vous voulez ouvrir un mur
Votre ouverture dans un ouvrage porteur nous demande une étude de reprise de charge, un étaiement et un linteau dimensionné. En appartement, elle vous demande en plus une décision collective.
Vous avez un mur de soutènement
Sur votre terrain en pente, vos murs de soutènement travaillent en permanence. Leur état conditionne parfois celui de la maison qu’ils accompagnent.
Ici, et pas ailleurs
Fissures et sols argileux, commune par commune
L’aléa n’est pas le même partout
Le retrait-gonflement des argiles est relevé fort à Cagnes-sur-Mer, Carros, La Colle-sur-Loup, Contes, La Gaude, Levens, Roquefort-les-Pins, Vence, Villefranche-sur-Mer et Villeneuve-Loubet. Il est relevé moyen à Nice, Drap, Saint-André-de-la-Roche, Saint-Laurent-du-Var, Tourrette-Levens et La Trinité. Nous lisons votre classement commune par commune, jamais en moyenne de zone.
Le mécanisme, et pourquoi il se voit sur les murs
Les sols argileux se rétractent en période sèche et gonflent en se réhydratant. Le mouvement n’est pas uniforme sous votre maison, et c’est ce différentiel qui ouvre vos fissures. Une étude géotechnique préalable est obligatoire à la vente d’un terrain constructible en zone d’aléa moyen ou fort.
Un aléa moyen n’est pas un aléa nul
Drap, classée moyen et non fort, a fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols, du 1ᵉʳ juillet au 30 septembre 2003. C’est exactement le mécanisme décrit ci-dessus, dans une commune qui n’est pas la plus exposée de la zone.
Le relief contraint les accès
À Contes, l’habitat s’est déplacé hors des centres sous forme de villas sur d’anciennes zones agricoles, les lotissements restant rares du fait de l’escarpement général des terrains. Livrer nos matériaux et monter nos engins sur votre parcelle en pente est une contrainte réelle de la couronne, pas une figure de style, et nous la chiffrons.
Tout ce qui précède se vérifie sur un logement réel. Le vôtre, en deux lignes, suffit à commencer.
Décrire mon logementCe que ça donne sur le chantier
Ce que ça donne en situation
Des situations de chantier, jamais une réalisation attribuée à une date ou à un client.
Le détail du poste
Ce que recouvre ce chantier
Ouverture dans votre mur porteur
Étude de reprise de charge, étaiement, pose du linteau, reprise de vos tableaux. Cet ordre n’est pas négociable, et il commence par le calcul.
Reprise en sous-œuvre
Quand le mouvement vient de votre sol, nous reprenons sous les fondations existantes. C’est un chantier lourd, et nous ne l’engageons jamais sans diagnostic.
Traitement de vos fissures
Agrafage, reprise de maçonnerie, calfeutrement, selon l’origine et l’activité de votre fissure. Suivre son évolution avant d’intervenir vous fait gagner.
Vos murs de soutènement
Reprise, drainage, création. Sur votre terrain en pente, le drainage compte souvent plus que l’épaisseur du mur.
Vos dallages et vos seuils
Reprise de dallage, seuils de porte, marches extérieures. Ces ouvrages suivent les mouvements de votre terrain, donc ils nous renseignent.
Le classement d’aléa de votre commune se relève, il ne se devine pas. Vous le trouverez sur sa page.
Prendre contactComment ça se passe
Comment se déroule ce chantier
Quatre étapes, contextualisées à ce poste plutôt qu’à votre projet en général.
Vous décrivez ce que vous constatez
La nature de votre construction, votre commune, vos désordres visibles, et depuis combien de temps vous les observez.
Nous venons constater sur place
Nous lisons vos fissures, votre terrain, vos évacuations d’eau et vos ouvrages annexes.
Vous recevez un devis ventilé, et une étude si nécessaire
Quand votre structure est en cause, l’étude vient avant le chiffrage définitif, et nous vous l’identifions comme telle.
Nous reprenons, vous recevez
Mise en sécurité, exécution, reprise des finitions. Vous réceptionnez ouvrage par ouvrage.
Où nous venons chez vous
Ce poste, commune par commune
Sept communes de la zone pour cette prestation. Chaque page vous dit ce qui change chez vous : caractère bâti, document d’urbanisme applicable, classement d’aléa relevé.
Le périmètre
Ce qui est compris, ce qui ne l’est pas
Compris à votre devis
- Le constat de vos désordres et la lecture de leur origine probable.
- L’étaiement et la mise en sécurité avant toute intervention sur votre porteur.
- La fourniture et la pose de vos ouvrages de reprise.
- La remise en état de vos surfaces reprises, prêtes à finition.
Hors de votre devis
- Votre étude géotechnique et votre étude de structure, réalisées par un bureau d’études.
- Les travaux sur parties communes de votre immeuble, qui relèvent de votre copropriété.
- Vos démarches d’assurance liées à un arrêté de catastrophe naturelle.
- Vos finitions de peinture, sauf si nous les avons mises au même devis.
Le budget
Ce qui fait varier votre devis
Nous ne vous affichons aucun montant, et c’est volontaire : sur du bâti ancien, un prix annoncé sans être venus voir votre logement est un prix faux. Voici ce qui le fait bouger.
L’origine de votre désordre
Une fissure d’enduit et un mouvement de fondation n’appellent pas le même chantier. C’est notre diagnostic qui décide, jamais l’aspect de votre fissure.
La portée de votre ouverture
Sur votre mur porteur, la portée et la charge reprise commandent le dimensionnement du linteau et notre méthode d’étaiement.
Votre accès de chantier
Parcelle en pente, voie étroite, absence d’aire de stockage : dans la couronne, votre accès est un poste à part entière.
La nature de votre support existant
Pierre, parpaing, béton ou mixte : votre support conditionne notre mode de reprise et les matériaux compatibles.
Votre besoin de drainage
Sur votre terrain en pente, maîtriser l’eau autour de la maison est souvent le vrai sujet, avant la maçonnerie elle-même.
Votre fissure suivie pendant quelques semaines nous en dit plus qu’une fissure photographiée une fois.
Demander mon devis gratuitTrois configurations
Des cas types, pas des chantiers attribués
Votre maison de coteau en commune classée aléa fort
Nous suivons l’évolution de vos fissures avant de reprendre. Selon le diagnostic, votre chantier va du simple agrafage à une reprise sous les fondations.
Votre ouverture entre séjour et cuisine dans une maison
Étude de reprise, étaiement, linteau dimensionné, reprise de vos tableaux. Aucune décision collective ne vous est demandée, contrairement au même projet en appartement.
Votre mur de soutènement fatigué
Nous reprenons et nous traitons le drainage : sans lui, votre mur reprend la même charge d’eau et le désordre revient.
Souvent associé : Ravalement décidé en assemblée générale, Rénovation d’appartement à Nice et Doublage et faux-plafonds à Nice.
Qui intervient
Qui fait le travail chez vous
La même entreprise intervient sur ce poste à Nice comme dans les quinze communes de la couronne.
Nous rénovons appartements et maisons à Nice et dans quinze communes autour depuis 2015. Nos équipes travaillent surtout en copropriété occupée et sur le bâti niçois d’avant 1975. Vous avez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception : celui qui visite votre logement est celui qui vous chiffre et qui suit votre chantier.
Un seul interlocuteur pour vous, qui coordonne tous les corps d’état sur votre chantier.
Notre assurance décennale en cours de validité, attestation remise avant l’ouverture de votre chantier.
L’habitude de vos règlements de copropriété : horaires, accès, protection des parties communes.
Un devis ventilé et un calendrier unique, tenus à jour pendant toute la durée de vos travaux.
Avis
Ce qu’en disent les propriétaires de la zone
4,6 sur 5 17 avis publiés, moyenne réelle des notes affichées
Des fissures liées au terrain argileux, voilà ce qui m’inquiétait. Ils ont pris le temps d’expliquer la cause avant de reprendre mes murs, c’est ce que j’attendais. J’aurais juste aimé voir des photos de chantiers comparables au moment du devis.
Mon terrain en pente compliquait l’accès des engins, et ils sont venus voir sur place avant de chiffrer, ce qui m’a rassurée. Juste une explication technique qu’il a fallu redemander en cours de chantier.
J’avais un appartement des années 60 à reprendre en copropriété et je ne savais pas ce qui relevait de mes parties privatives. Ils ont fait le tri dès la visite et m’ont remis un devis ventilé poste par poste. Je comprends ce que je signe, ça change tout.
Nous ne vivons pas sur place et notre appartement est resté vide pendant la réfection de la salle de bain. Ils nous ont envoyé des photos à chaque étape et nous avons retrouvé un logement propre. Rien à redire.
Ces retours viennent de la zone, pas d’un chantier type. Le vôtre se chiffre après une visite.
Demander un devisCe qu’on nous demande
Maçonnerie : les questions qui reviennent
Votre commune est-elle en aléa argiles fort ?
Le classement est relevé fort à Cagnes-sur-Mer, Carros, La Colle-sur-Loup, Contes, La Gaude, Levens, Roquefort-les-Pins, Vence, Villefranche-sur-Mer et Villeneuve-Loubet. Il est relevé moyen à Nice, Drap, Saint-André-de-la-Roche, Saint-Laurent-du-Var, Tourrette-Levens et La Trinité. La page de votre commune vous redonne cette information avec sa source.
Faut-il reboucher votre fissure tout de suite ?
Pas avant d’en connaître l’origine. Une fissure active que vous rebouchez se rouvre, souvent au même endroit et plus large. Suivre son évolution, puis traiter la cause, vous coûte moins cher que de reprendre deux fois la même surface.
Pouvez-vous ouvrir un mur porteur dans votre appartement ?
Techniquement oui, avec une étude de reprise de charge et un étaiement. Juridiquement, la structure est une partie commune même à l’intérieur de votre lot : vous passez par une décision d’assemblée générale.
Qu’est-ce qu’une reprise en sous-œuvre ?
Nous intervenons sous vos fondations existantes, pour reporter les charges sur un sol plus stable ou plus profond. Nous l’engageons sur la base d’une étude, jamais sur la seule observation d’une fissure, parce que c’est votre sol qui commande la solution.
Votre demande
Faire chiffrer maçonnerie
Décrivez-nous votre logement, votre étage et ce que vous voulez faire. Nous vous dirons d’abord de quel côté de la limite tombe votre projet, puis ce qu’il vous demande comme démarche.
Devis gratuit et sans engagement. Votre demande arrive directement chez nous, et vos coordonnées ne sortent pas de notre équipe.