Dossiers
Deux d’entre eux portent l’essentiel de ce qui vous concerne : ce qui vous appartient dans une copropriété niçoise, et la façon de mener votre chantier quand vous n’habitez pas sur place. Les six autres traitent le bâti, le sol, votre devis et vos aides.
Pilier de l’angle
À Nice, rénover, c’est presque toujours rénover dans un immeuble de copropriété bâti avant 1975. La moitié de ce que vous voulez toucher ne vous appartient pas, et rien ne vous le dit à l’œil. Voici la frontière, et l’ordre dans lequel nous la traitons avec vous.
Pilier de l’angle
Sur ce territoire, vous n’êtes très souvent pas sur place quand vous nous commandez des travaux. Ce n’est pas un cas particulier, c’est une configuration courante, et elle a ses avantages autant que ses points de vigilance.
L’essentiel du parc niçois date d’avant 1975. Ce n’est pas une généralité sur « le bâti ancien » : c’est une structure d’âge mesurée, et elle décide de ce que nous trouvons en ouvrant chez vous.
Sur ce territoire, l’aléa retrait-gonflement des argiles n’est pas uniforme : il change d’une commune à l’autre, et la ville-centre n’est pas la plus exposée. Voici le relevé, et ce qu’il change devant votre fissure.
Nous ne vous donnons aucun montant ici, et c’est volontaire : un prix annoncé sans avoir vu votre logement ne veut rien dire sur un appartement d’avant 1975. Ce qui vous est utile, en revanche, c’est de savoir ce qui fait bouger votre devis, et pourquoi.
Votre devis ventilé n’est pas un document administratif : c’est le seul endroit où votre chantier est décrit avant d’exister. Dans un appartement en copropriété, deux natures de lignes se lisent autrement que les autres.
Ne nous faites pas confiance sur parole : vérifiez. Les preuves qui vous servent sont peu nombreuses, elles sont objectives, et vous les obtenez avant le chantier plutôt qu’après.
Le sujet vous paraît compliqué parce qu’on vous présente les aides ensemble. Prises une par une, avec leur condition propre, elles redeviennent lisibles. Voici les trois qui comptent pour vous, et ce que votre copropriété change.
Votre demande
Décrivez-nous votre logement et ce que vous voulez faire. Nous vous dirons d’abord de quel côté de la limite tombe votre projet, puis ce qu’il vous demande comme démarche.