Chantiers · Nice et sa couronne
Plaquiste à Nice
C’est le lot qui redessine votre appartement sans toucher à la structure. C’est donc, la plupart du temps, celui qui reste de votre côté de la limite. Encore faut-il savoir où elle passe chez vous, et c’est par là que nous commençons.
- Devis gratuit et ventilé
- Seize communes couvertes
- 4,6 sur 5 17 avis de la zone, moyenne réelle des notes affichées
- Seize communes couvertesNice et sa couronne : votre commune a sa page et ses contraintes propres.
- Notre garantie décennaleVous recevez l’attestation d’assurance avant l’ouverture de votre chantier, comme la loi l’impose.
- Vos aides, la bonne qualificationLes aides à la rénovation énergétique exigent une qualification RGE : vérifiez-la sur votre devis.
- Devis gratuit et ventiléChaque poste sur sa ligne, et rien de chiffré avant d’être venus voir votre logement.
Le plus court chemin reste de décrire le logement : le retour dit d’abord ce qui relève de vous.
Décrire mon projetLe tracé privatif
La cloison, et ce qu’il y a derrière
C’est ici que la frontière s’explique le plus proprement, et tout notre travail repose dessus. Deux points de contact : la cloison que vous voulez abattre, et la structure qui traverse votre lot sans vous appartenir.
La cloison qu’on veut abattre
C’est la première question de toute rénovation d’appartement, et rien ne la tranche à l’œil. Une cloison qui ne porte rien tombe le jour même. Celle qui porte appartient à l’immeuble, demande un calcul et un accord, et l’épaisseur ne suffit pas à faire la différence : sur le parc niçois d’après-guerre, brique plâtrière légère et refend en béton se côtoient dans le même logement.
- De quel côté de la limite
- Du côté privatif si elle ne porte rien. Du côté commun si elle porte.
- Qui doit dire oui
- Personne d’autre que vous
- Ce qu’on prépare avant de demander
- Les plans de l’immeuble, un sondage, et l’avis d’un bureau d’études quand le doute reste.
Le mur porteur et le plancher entre lots
C’est le cas de figure que personne n’attend : on est chez soi, et pourtant on n’est pas seul décideur. La structure traverse le lot sans lui appartenir, plancher compris. Percer, ouvrir ou reprendre demande une étude, un étaiement et une décision collective, dans cet ordre.
- De quel côté de la limite
- Commun, même à l’intérieur de chez vous.
- Qui doit dire oui
- Vote en assemblée générale
- Ce qu’on prépare avant de demander
- Le règlement de copropriété, un relevé de l’ouvrage, et l’étude qui dit comment reprendre la charge.
Ce repérage décrit ce qui relève habituellement des parties privatives ou des parties communes. Le règlement de copropriété de votre immeuble reste la pièce qui tranche, et il se lit avant de commander quoi que ce soit.
Vous savez de quel côté de la limite tombe ce que vous voulez toucher. Reste à savoir ce que ça donne dans votre logement.
Prendre contactCe que vous y gagnez
Quatre choses qui changent le résultat
Nous redessinons votre plan sans engager de décision collective, chaque fois que c’est possible.
Nous calculons votre doublage sur la surface habitable dont vous disposez vraiment.
Nous rattrapons les défauts de votre bâti ancien sans vous manger de hauteur inutilement.
Nous passons vos réseaux dans les cloisons pendant qu’elles sont ouvertes, jamais après.
Ces quatre points valent pour ce poste. Ce qui vaut pour votre logement demande un relevé.
Demander un devisDans quels cas
À qui cette page s’adresse
Vous voulez créer une pièce
Isoler votre coin nuit, fermer votre entrée, séparer un bureau. Une cloison légère se pose vite, mais nous traçons son implantation au sol avant tout : elle décidera de vos circulations pour longtemps.
Vos murs sont froids ou humides
Un doublage intérieur traite le mur qui vous rayonne le froid, mais il vous coûte de la surface. C’est un arbitrage, et il se pose autrement dans votre deux pièces que dans un quatre pièces.
Vous avez démoli et il faut refermer
Après une dépose, nous reprenons vos tableaux, vos retombées et vos raccords en plaque. C’est ce travail qui décide de votre aspect final, bien plus que la peinture.
Ici, et pas ailleurs
Chaque centimètre de doublage se paie en surface habitable
Le parc niçois est fait de petits logements
Au recensement de 2020 : trois pièces pour 35,2 % du parc, deux pièces pour 26 %, une pièce pour 13,2 %. Si nous doublons les quatre murs de votre séjour dans un logement de cette taille, vous le sentirez tout de suite à l’usage.
Un parc d’avant 1975 sans doublage d’origine
43,8 % des résidences principales ont été bâties entre 1949 et 1974 et 28,5 % avant 1949. Dans ces immeubles, votre isolation d’origine est inexistante ou obsolète, et le mur nu est la règle plutôt que l’exception.
Votre bonne question n’est pas « combien de centimètres »
C’est « quels murs ». Traiter votre mur le plus exposé plutôt que tous vos murs vous donne souvent le meilleur rapport entre confort gagné et surface perdue.
Tout ce qui précède se vérifie sur un logement réel. Le vôtre, en deux lignes, suffit à commencer.
Décrire mon logementCe que ça donne sur le chantier
Ce que ça donne en situation
Des situations de chantier, jamais une réalisation attribuée à une date ou à un client.
Le détail du poste
Ce que recouvre ce chantier
Cloisons de distribution
Ossature métallique et plaques, avec isolant en âme pour vous isoler du bruit. C’est ce que nous posons le plus souvent pour redécouper votre logement existant.
Doublage de vos murs
Sur ossature ou en collé, selon la planéité de votre support. Sur un mur ancien irrégulier, l’ossature est souvent la seule voie propre.
Faux-plafonds
Pour rattraper votre plafond fatigué, masquer un réseau ou loger un éclairage. Chaque centimètre que nous descendons se paie sur votre hauteur, et vous n’en avez pas de trop.
Isolation par l’intérieur
Quand votre copropriété n’a pas décidé l’isolation par l’extérieur, l’intérieur reste votre seule option individuelle. Elle marche, à condition que nous traitions les points singuliers.
Reprises après démolition
Tableaux, retours, retombées, raccords sur votre existant. C’est le travail invisible qui fera croire que votre ouverture a toujours été là.
Un plan se trace au sol avant de se monter. Nous commençons par savoir ce que vos cloisons cachent.
Décrire mon logementComment ça se passe
Comment se déroule ce chantier
Quatre étapes, contextualisées à ce poste plutôt qu’à votre projet en général.
Vous décrivez votre plan actuel
Ce que vous voulez ouvrir, fermer ou déplacer, et l’année de votre immeuble si vous la connaissez.
Nous relevons et nous sondons
Nous regardons ce que vos cloisons cachent et ce qu’elles portent, avant de dessiner quoi que ce soit.
Vous recevez un devis ventilé
Vos mètres de cloison, de doublage et de plafond apparaissent séparément, vos réseaux à intégrer sont identifiés.
Nous posons, nous enduisons, vous recevez
Nous vous rendons des surfaces prêtes à peindre, que nous contrôlons devant vous en lumière rasante.
Où nous venons chez vous
Ce poste, commune par commune
Sept communes de la zone pour cette prestation. Chaque page vous dit ce qui change chez vous : caractère bâti, document d’urbanisme applicable, classement d’aléa relevé.
Le périmètre
Ce qui est compris, ce qui ne l’est pas
Compris à votre devis
- Le tracé au sol de votre implantation avant toute pose.
- L’ossature, l’isolant en âme et les plaques adaptés à votre pièce.
- Le passage de vos réseaux dans les cloisons pendant qu’elles sont ouvertes.
- Les bandes, les enduits et vos surfaces prêtes à peindre.
Hors de votre devis
- Toute reprise d’un ouvrage porteur, qui relève d’une étude et d’une décision collective.
- Votre peinture de finition, sauf si nous l’avons mise au même devis.
- Le remplacement de votre plancher.
- L’isolation par l’extérieur, qui appartient à votre copropriété.
Le budget
Ce qui fait varier votre devis
Nous ne vous affichons aucun montant, et c’est volontaire : sur du bâti ancien, un prix annoncé sans être venus voir votre logement est un prix faux. Voici ce qui le fait bouger.
Votre linéaire, et pas la surface de votre logement
Ce qui compte est le nombre de mètres de cloison et de doublage, pas la taille de votre appartement. Deux logements de même surface peuvent être très éloignés sur ce point.
Votre hauteur sous plafond
Elle change notre mode de pose, la reprise en tête et parfois le besoin d’un renfort. Dans votre immeuble ancien, elle varie d’un étage à l’autre.
L’état de votre support
Un mur droit se double en collé, un mur irrégulier demande une ossature. C’est notre relevé qui tranche, jamais une préférence.
Vos réseaux à intégrer
Votre électricité, votre ventilation et votre plomberie passant dans la cloison ajoutent de la coordination et fixent notre ordre d’intervention.
Votre exigence acoustique
Séparer votre chambre de votre séjour dans un immeuble collectif nous demande un traitement plus poussé qu’une simple cloison de distribution.
Doubler tous vos murs ou un seul ne vous donne pas le même résultat, ni le même logement.
Demander mon devis gratuitTrois configurations
Des cas types, pas des chantiers attribués
Votre cloison non porteuse abattue entre cuisine et séjour
Notre sondage confirme qu’elle ne reprend aucune charge. Votre projet reste privatif, et nous enchaînons aussitôt sur la reprise des tableaux et du plafond.
Une chambre créée dans votre grand séjour
Nous traçons l’implantation au sol, nous montons une cloison acoustique et nous vérifions l’apport de lumière et la ventilation de votre pièce créée.
Le doublage de votre seul mur exposé
Nous ciblons plutôt que de généraliser, pour vous faire perdre le moins de surface là où elle vous manquerait le plus.
Souvent associé : Faire rénover son appartement à Nice, Isolation d’un logement niçois et Peintre en bâtiment à Nice.
Qui intervient
Qui fait le travail chez vous
La même entreprise intervient sur ce poste à Nice comme dans les quinze communes de la couronne.
Nous rénovons appartements et maisons à Nice et dans quinze communes autour depuis 2015. Nos équipes travaillent surtout en copropriété occupée et sur le bâti niçois d’avant 1975. Vous avez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception : celui qui visite votre logement est celui qui vous chiffre et qui suit votre chantier.
Un seul interlocuteur pour vous, qui coordonne tous les corps d’état sur votre chantier.
Notre assurance décennale en cours de validité, attestation remise avant l’ouverture de votre chantier.
L’habitude de vos règlements de copropriété : horaires, accès, protection des parties communes.
Un devis ventilé et un calendrier unique, tenus à jour pendant toute la durée de vos travaux.
Avis
Ce qu’en disent les propriétaires de la zone
4,6 sur 5 17 avis publiés, moyenne réelle des notes affichées
Ils ont redistribué mes pièces avec des cloisons non porteuses, sans jamais toucher à la structure de l’immeuble. Bon contact dès la première visite, chantier propre, je recommande.
Ils ont doublé les murs de mon séjour et refait tous les plafonds pendant que je logeais ailleurs. Le palier était protégé chaque matin, mes voisins ne m’ont fait aucune remarque.
J’avais un appartement des années 60 à reprendre en copropriété et je ne savais pas ce qui relevait de mes parties privatives. Ils ont fait le tri dès la visite et m’ont remis un devis ventilé poste par poste. Je comprends ce que je signe, ça change tout.
Nous ne vivons pas sur place et notre appartement est resté vide pendant la réfection de la salle de bain. Ils nous ont envoyé des photos à chaque étape et nous avons retrouvé un logement propre. Rien à redire.
Ces retours viennent de la zone, pas d’un chantier type. Le vôtre se chiffre après une visite.
Demander un devisCe qu’on nous demande
Plaquiste : les questions qui reviennent
Comment savoir si votre cloison est porteuse ?
Nous le vérifions sur les plans de votre immeuble et par un sondage. L’épaisseur n’est pas un critère fiable : sur le parc niçois d’après-guerre, une brique plâtrière fine et un refend en béton se ressemblent une fois enduits.
Combien de surface perdez-vous avec un doublage ?
Cela dépend de l’épaisseur que nous retenons et du nombre de murs traités. Votre question utile n’est pas le nombre de centimètres, c’est de savoir quels murs valent la peine d’être doublés dans votre deux ou trois pièces.
Un faux-plafond est-il utile chez vous ?
Il l’est quand il masque vos réseaux, rattrape un plafond fissuré ou vous permet un éclairage encastré. Il l’est beaucoup moins si votre hauteur sous plafond est déjà juste : dans ce cas, un simple ratissage de votre plafond existant vous rend souvent un meilleur service.
Pouvez-vous passer l’électricité dans une cloison existante ?
Oui, mais nous devons l’ouvrir puis la refermer. Quand nous posons des cloisons neuves dans le même chantier, il est plus simple d’y intégrer vos réseaux pendant la pose.
Votre demande
Faire chiffrer plaquiste
Décrivez-nous votre logement, votre étage et ce que vous voulez faire. Nous vous dirons d’abord de quel côté de la limite tombe votre projet, puis ce qu’il vous demande comme démarche.
Devis gratuit et sans engagement. Votre demande arrive directement chez nous, et vos coordonnées ne sortent pas de notre équipe.