Zone d’intervention · 06730
Rénovation à Saint-André-de-la-Roche
Votre commune s’est construite vite, sur un fond de vallée étroit. Vous le sentez sur votre chantier : peu de recul, des accès contraints, et des immeubles d’une même génération qui nous posent les mêmes questions.
- Devis gratuit et ventilé
- Aucun chiffrage sans visite
- 4,6 sur 5 17 avis de la zone, moyenne réelle des notes affichées
- Seize communes couvertesNice et sa couronne : votre commune a sa page et ses contraintes propres.
- Notre garantie décennaleVous recevez l’attestation d’assurance avant l’ouverture de votre chantier, comme la loi l’impose.
- Vos aides, la bonne qualificationLes aides à la rénovation énergétique exigent une qualification RGE : vérifiez-la sur votre devis.
- Devis gratuit et ventiléChaque poste sur sa ligne, et rien de chiffré avant d’être venus voir votre logement.
Votre bien, votre adresse, deux lignes sur ce que vous voulez faire : il ne nous en faut pas plus pour commencer.
Demander mon devis gratuitLe bâti de Saint-André-de-la-Roche
Ce qui distingue Saint-André-de-la-Roche
Nous venons chez vous à Saint-André-de-la-Roche, du fond de vallée aux immeubles accrochés au versant.
Commune resserrée entre la colline de Cimiez et celle de l’Abadie et traversée par la Banquière, elle s’est bâtie en une génération : ses territoires artificialisés sont passés de 26 % en 1990 à 76,6 % en 2018, l’un des retournements les plus rapides de la zone.
Deux dates
Deux dates qui changent tout
Avant 1990
Le quart du territoire seulement était artificialisé. Les constructions de cette période occupent les emprises les plus anciennes du fond de vallée, souvent au plus près de la Banquière.
Après 1990
L’artificialisation atteint plus des trois quarts du territoire en 2018. C’est cette vague qui donne au bâti communal son caractère homogène, et qui explique qu’un même type de logement revienne souvent.
Ce que ça change pour un chantier
Un bâti d’époque récente demande moins de reprises de structure et davantage de mises à niveau : ventilation, réseaux, isolation des points singuliers. Le relevé sur place tranche, jamais la date seule.
| Ce que vous voulez faire | De quel côté ça tombe |
|---|---|
| Déposer une cloison intérieure | Privatif si elle ne porte rien, à vérifier par sondage |
| Changer une fenêtre | Aspect extérieur : décision de l’immeuble |
| Refaire un sol de balcon | Usage privatif, dalle et garde-corps communs |
Votre accès étroit se prépare, nous ne le découvrons pas le premier jour du chantier.
Prendre contactLe tracé privatif
Le point qui revient le plus à Saint-André-de-la-Roche
Sur un parc bâti en une génération, les plans se ressemblent d’un immeuble à l’autre, et la première question est toujours la même : cette cloison porte-t-elle ?
La cloison qu’on veut abattre
C’est la première question de toute rénovation d’appartement, et rien ne la tranche à l’œil. Une cloison qui ne porte rien tombe le jour même. Celle qui porte appartient à l’immeuble, demande un calcul et un accord, et l’épaisseur ne suffit pas à faire la différence : sur le parc niçois d’après-guerre, brique plâtrière légère et refend en béton se côtoient dans le même logement.
- De quel côté de la limite
- Du côté privatif si elle ne porte rien. Du côté commun si elle porte.
- Qui doit dire oui
- Personne d’autre que vous
- Ce qu’on prépare avant de demander
- Les plans de l’immeuble, un sondage, et l’avis d’un bureau d’études quand le doute reste.
Ce repérage décrit ce qui relève habituellement des parties privatives ou des parties communes. Le règlement de copropriété de votre immeuble reste la pièce qui tranche, et il se lit avant de commander quoi que ce soit.
Ce que vous nous demandez ici
Les trois chantiers les plus demandés à Saint-André-de-la-Roche
Rénovation d’appartement
Neuf logements niçois sur dix sont des appartements, et l’essentiel du parc a été bâti avant 1975. Chez vous, rénover n’est presque jamais rénover seul : la moitié de ce que vous voulez toucher appartient à votre immeuble. Nous vous disons où passe la limite avant de chiffrer.
Plaquiste
C’est le lot qui redessine votre appartement sans toucher à la structure. C’est donc, la plupart du temps, celui qui reste de votre côté de la limite. Encore faut-il savoir où elle passe chez vous, et c’est par là que nous commençons.
Peinture
C’est par là que vous entrez le plus souvent dans un chantier d’appartement, et c’est le poste qui referme tous les autres. Sur votre support ancien, ce qui décide du résultat n’est pas la peinture : c’est ce que nous faisons avant de l’appliquer.
Ce que ça donne
Deux situations que vous reconnaîtrez
Comment ça se passe
Comment ça se passe à Saint-André-de-la-Roche
À Saint-André-de-la-Roche, nous repérons votre accès autant que votre logement : les voies de desserte du fond de vallée sont étroites, et nous préparons la livraison avant de venir.
Vous décrivez le logement
Étage, année de l’immeuble si vous la connaissez, et ce que vous voulez toucher.
Une visite dans l’immeuble
Accès, cage, gaine technique et nature des cloisons : c’est le repérage qui ouvre le projet.
Un devis ventilé
Ce qui relève de votre lot d’un côté, ce qui suppose un accord collectif de l’autre.
Le chantier, puis la réception
Protection des communs, coordination, points d’avancement, puis constat contradictoire.
Ce déroulé se cale sur votre bien. Dites-nous lequel, et nous vous en faisons un calendrier.
Demander mon devis gratuitQui intervient
Qui fait le travail chez vous
Nos équipes de Saint-André-de-la-Roche sont celles qui travaillent dans le reste de la couronne niçoise. Ce qui change chez vous, c’est la préparation logistique de votre chantier.
Nous rénovons appartements et maisons à Nice et dans quinze communes autour depuis 2015. Nos équipes travaillent surtout en copropriété occupée et sur le bâti niçois d’avant 1975. Vous avez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception : celui qui visite votre logement est celui qui vous chiffre et qui suit votre chantier.
Un seul interlocuteur pour vous, qui coordonne tous les corps d’état sur votre chantier.
Notre assurance décennale en cours de validité, attestation remise avant l’ouverture de votre chantier.
L’habitude de vos règlements de copropriété : horaires, accès, protection des parties communes.
Un devis ventilé et un calendrier unique, tenus à jour pendant toute la durée de vos travaux.
Avis
Trois avis du secteur
4,6 sur 5 17 avis publiés, moyenne réelle des notes affichées
J’avais un appartement des années 60 à reprendre en copropriété et je ne savais pas ce qui relevait de mes parties privatives. Ils ont fait le tri dès la visite et m’ont remis un devis ventilé poste par poste. Je comprends ce que je signe, ça change tout.
Nous ne vivons pas sur place et notre appartement est resté vide pendant la réfection de la salle de bain. Ils nous ont envoyé des photos à chaque étape et nous avons retrouvé un logement propre. Rien à redire.
Mes fenêtres ont été remplacées sans changer l’aspect extérieur, ce que mon règlement de copropriété imposait, et ils le savaient avant même que je pose la question. Petit bémol sur une poignée à régler après la pose, reprise depuis.
Trois retours ne font pas un devis. Le vôtre partira de votre logement et de votre immeuble.
Prendre contactCe qu’on nous demande
Rénover à Saint-André-de-la-Roche : les questions qui reviennent
Les immeubles de la commune sont-ils tous de la même époque ?
La source ne donne pas de répartition chiffrée du parc de logements. Ce qu’elle documente, c’est le rythme d’urbanisation : un quart du territoire artificialisé en 1990, plus des trois quarts en 2018. Le reste se vérifie au relevé, immeuble par immeuble.
Faut-il prévoir un accès particulier pour le chantier ?
Souvent, oui. La commune est resserrée entre deux collines et traversée par la Banquière : les emprises de stationnement sont limitées, et le créneau de livraison se cale à l’avance avec le syndic ou le voisinage.
Repère de sol
Repère de sol, pour information : au relevé Géorisques du 6 août 2026, Saint-André-de-la-Roche est classée en aléa moyen vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles.
Vos communes voisines, couvertes elles aussi : Nice , La Trinité et Drap .
Votre demande
Un chantier à Saint-André-de-la-Roche ?
Décrivez-nous votre bien, votre étage s’il s’agit d’un appartement, et ce que vous voulez faire. Nous vous dirons d’abord de quel côté de la limite tombe votre projet.
Devis gratuit et sans engagement. Votre demande arrive directement chez nous, et vos coordonnées ne sortent pas de notre équipe.