Chantiers · Nice et sa couronne
Menuiserie à Nice
Dans une ville où l’immense majorité des logements sont des appartements, votre fenêtre n’est presque jamais une décision individuelle. Le châssis s’ouvre chez vous, son aspect appartient à votre immeuble. Nous commençons toujours par vous dire ce que votre copropriété a déjà décidé.
- Devis gratuit et ventilé
- Seize communes couvertes
- 4,6 sur 5 17 avis de la zone, moyenne réelle des notes affichées
- Seize communes couvertesNice et sa couronne : votre commune a sa page et ses contraintes propres.
- Notre garantie décennaleVous recevez l’attestation d’assurance avant l’ouverture de votre chantier, comme la loi l’impose.
- Vos aides, la bonne qualificationLes aides à la rénovation énergétique exigent une qualification RGE : vérifiez-la sur votre devis.
- Devis gratuit et ventiléChaque poste sur sa ligne, et rien de chiffré avant d’être venus voir votre logement.
Le plus court chemin reste de décrire le logement : le retour dit d’abord ce qui relève de vous.
Décrire mon projetLe tracé privatif
La fenêtre s’ouvre chez vous, son aspect se voit de la rue
C’est le point du plan où la limite vous surprendra le plus. Deux points de contact suffisent à vous l’expliquer : votre fenêtre elle-même, et tout ce qui s’accroche à la façade autour d’elle.
Ce repérage décrit ce qui relève habituellement des parties privatives ou des parties communes. Le règlement de copropriété de votre immeuble reste la pièce qui tranche, et il se lit avant de commander quoi que ce soit.
Vous savez de quel côté de la limite tombe ce que vous voulez toucher. Reste à savoir ce que ça donne dans votre logement.
Prendre contactCe que vous y gagnez
Quatre choses qui changent le résultat
Vous savez qui décide du modèle, de la teinte et du dessin avant de commander.
Nous relevons chacun de vos tableaux : sur un bâti ancien, aucune ouverture ne fait la même dimension.
Nous vous laissons un tableau propre et une étanchéité reprise, pas seulement une fenêtre changée.
Nous repérons le zonage de votre immeuble quand une autorisation d’urbanisme vous est nécessaire.
Ces quatre points valent pour ce poste. Ce qui vaut pour votre logement demande un relevé.
Demander un devisDans quels cas
À qui cette page s’adresse
Vos menuiseries sont d’origine
Si votre immeuble a été bâti entre 1949 et 1974, vos châssis d’origine sont en simple vitrage, souvent avec des coffres de volet non isolés. Vous sentirez la différence toute l’année, et elle se verra depuis la rue.
Votre copropriété a déjà voté un modèle
Beaucoup d’immeubles ont arrêté une teinte, un dessin de traverse et un type d’occultation. Votre remplacement s’y aligne, et c’est une bonne nouvelle pour vous : la décision est déjà prise, il ne nous reste qu’à poser.
Vous refaites votre intérieur
Vos portes intérieures, vos placards, vos habillages et vos rangements sur mesure ne dépendent de personne d’autre que vous. Nous les traitons avec le reste de votre chantier, sans passer par un vote.
Ici, et pas ailleurs
Qui décide, dans quel ordre, et avec quelle autorisation
L’unité d’aspect appartient à l’immeuble
Teinte, matière, dessin des traverses, type de volet : ce sont des éléments d’aspect extérieur, donc des décisions de votre assemblée générale. Un châssis conforme au modèle déjà voté ne repasse pas au vote, un châssis différent, si.
Une partie du bâti est en périmètre protégé
« Nice, ville de la villégiature d’hiver de riviera » est inscrite au patrimoine mondial depuis le 27 juillet 2021. Le périmètre couvre notamment le mont Boron, les collines de Cimiez et des Baumettes, et l’espace urbain compris entre la voie ferrée au nord et le front de mer au sud.
En secteur protégé, le calendrier change
L’avis de l’architecte des Bâtiments de France s’ajoute à l’instruction, et votre délai s’allonge. Ce n’est pas un obstacle, c’est une échéance : nous la posons avec vous au moment de choisir la date du chantier, jamais une fois la commande passée.
Tout ce qui précède se vérifie sur un logement réel. Le vôtre, en deux lignes, suffit à commencer.
Décrire mon logementCe que ça donne sur le chantier
Ce que ça donne en situation
Des situations de chantier, jamais une réalisation attribuée à une date ou à un client.
Le détail du poste
Ce que recouvre ce chantier
Fenêtres et coulissants
Nous remplaçons en rénovation sur votre bâti existant ou en dépose totale, selon l’état de votre dormant et l’épaisseur disponible au tableau. Nous choisissons au relevé, jamais sur catalogue.
Portes-fenêtres et accès au balcon
Votre seuil est le point sensible : niveau, étanchéité, évacuation d’eau de la dalle. Une porte-fenêtre mal reprise, vous la verrez au premier orage.
Volets et occultations
Roulants, battants, coffres tunnel ou rénovation. L’aspect extérieur relève de votre immeuble, la manœuvre et l’isolation du coffre relèvent de vous.
Portes intérieures
Blocs-portes, huisseries reprises après démolition de cloison, portes à galandage quand la place vous manque. Tout cela reste dans votre lot privatif.
Placards et rangements
Dans un deux ou trois pièces, le rangement sur mesure vous récupère des volumes que le plan d’origine avait laissés perdus.
Savoir ce que votre immeuble a déjà voté change tout le reste. Nous pouvons regarder cela avec vous.
Prendre contactComment ça se passe
Comment se déroule ce chantier
Quatre étapes, contextualisées à ce poste plutôt qu’à votre projet en général.
Vous nous dites ce que vous voulez changer
Votre nombre d’ouvertures, votre étage, et ce que votre copropriété a déjà décidé si vous le savez.
Nous relevons chaque tableau
Nous mesurons chacune de vos ouvertures, et l’état de votre dormant existant décide du mode de pose.
Vous recevez un devis ventilé, ouverture par ouverture
Votre devis distingue ce qui relève de vous de ce qui suppose un accord d’aspect.
Nous posons, nous réglons, vous recevez
Étanchéité reprise, ouvrants réglés, finitions intérieures faites. Vous signez la réception après avoir vérifié ouvrant par ouvrant.
Où nous venons chez vous
Ce poste, commune par commune
Sept communes de la zone pour cette prestation. Chaque page vous dit ce qui change chez vous : caractère bâti, document d’urbanisme applicable, classement d’aléa relevé.
Le périmètre
Ce qui est compris, ce qui ne l’est pas
Compris à votre devis
- Le relevé des dimensions réelles de chacun de vos tableaux, ouverture par ouverture.
- La dépose de vos menuiseries existantes et leur évacuation.
- La reprise de l’étanchéité au pourtour et vos finitions intérieures.
- Le réglage de vos ouvrants et de vos occultations après la pose.
Hors de votre devis
- La modification de l’aspect extérieur tant que votre copropriété ne l’a pas validée.
- Le dépôt et le suivi d’une autorisation d’urbanisme, quand c’est votre copropriété qui la demande.
- Le ravalement du support autour de l’ouverture, qui relève de la façade.
- Les stores extérieurs et brise-soleil relevant d’une décision collective.
Le budget
Ce qui fait varier votre devis
Nous ne vous affichons aucun montant, et c’est volontaire : sur du bâti ancien, un prix annoncé sans être venus voir votre logement est un prix faux. Voici ce qui le fait bouger.
Dépose totale ou pose en rénovation
La dépose totale reprend votre dormant d’origine et vous rend du clair de jour ; la pose en rénovation va plus vite mais réduit votre surface vitrée. Nous tranchons sur l’état de votre bâti existant.
Le nombre de vos ouvertures et leur accessibilité
Un châssis en rez-de-chaussée et un châssis à votre sixième étage sans ascenseur ne se manutentionnent pas de la même manière.
La conformité au modèle voté chez vous
S’aligner sur un modèle déjà admis dans votre immeuble vous simplifie tout. En sortir vous impose un passage en assemblée, donc une échéance.
La reprise de vos coffres de volet
Un coffre d’origine non isolé est un point faible connu du parc d’avant 1975. Le reprendre maintenant vous évite de rouvrir plus tard.
Le zonage de votre immeuble
En secteur protégé, l’instruction s’allonge et les prescriptions d’aspect sont plus fermes. Cela ne change pas notre pose, cela change votre date.
Chaque tableau a ses cotes, et votre immeuble ancien n’a pas deux fenêtres identiques.
Demander mon devis gratuitTrois configurations
Des cas types, pas des chantiers attribués
Votre immeuble a déjà voté un modèle
Nous suivons le modèle voté, aucune démarche collective ne vous est demandée en plus, et le chantier se limite à votre logement.
Votre logement est en périmètre protégé
Nous montons votre projet avec les prescriptions d’aspect, et l’avis de l’architecte des Bâtiments de France s’ajoute à l’instruction. Nous préparons votre dossier avant de choisir une date.
Vous ne touchez qu’aux portes et rangements
Rien ne touche à l’enveloppe : votre chantier reste entièrement dans votre lot, et nous le calons quand vous le voulez.
Souvent associé : Rénover un appartement niçois, Isolation d’un logement niçois et Peintre en bâtiment à Nice.
Qui intervient
Qui fait le travail chez vous
La même entreprise intervient sur ce poste à Nice comme dans les quinze communes de la couronne.
Nous rénovons appartements et maisons à Nice et dans quinze communes autour depuis 2015. Nos équipes travaillent surtout en copropriété occupée et sur le bâti niçois d’avant 1975. Vous avez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception : celui qui visite votre logement est celui qui vous chiffre et qui suit votre chantier.
Un seul interlocuteur pour vous, qui coordonne tous les corps d’état sur votre chantier.
Notre assurance décennale en cours de validité, attestation remise avant l’ouverture de votre chantier.
L’habitude de vos règlements de copropriété : horaires, accès, protection des parties communes.
Un devis ventilé et un calendrier unique, tenus à jour pendant toute la durée de vos travaux.
Avis
Ce qu’en disent les propriétaires de la zone
4,6 sur 5 17 avis publiés, moyenne réelle des notes affichées
Mes fenêtres ont été remplacées sans changer l’aspect extérieur, ce que mon règlement de copropriété imposait, et ils le savaient avant même que je pose la question. Petit bémol sur une poignée à régler après la pose, reprise depuis.
Bonne expérience pour la pose de mes menuiseries, avec une équipe ponctuelle et soigneuse. Il me manquait seulement quelques exemples de réalisations pour me projeter avant de choisir.
J’avais un appartement des années 60 à reprendre en copropriété et je ne savais pas ce qui relevait de mes parties privatives. Ils ont fait le tri dès la visite et m’ont remis un devis ventilé poste par poste. Je comprends ce que je signe, ça change tout.
Nous ne vivons pas sur place et notre appartement est resté vide pendant la réfection de la salle de bain. Ils nous ont envoyé des photos à chaque étape et nous avons retrouvé un logement propre. Rien à redire.
Ces retours viennent de la zone, pas d’un chantier type. Le vôtre se chiffre après une visite.
Demander un devisCe qu’on nous demande
Menuiserie : les questions qui reviennent
Puis-je changer mes fenêtres sans l’accord de ma copropriété ?
Pas si votre nouveau châssis modifie l’aspect extérieur : teinte, matière, dessin, type de volet. Si votre immeuble a déjà voté un modèle et que vous vous y conformez, la question est réglée. Dans le doute, votre règlement de copropriété et vos procès-verbaux d’assemblée disent ce qui a déjà été admis.
Une déclaration en mairie vous est-elle nécessaire ?
Une modification d’aspect extérieur relève en général d’une déclaration préalable. En site patrimonial remarquable ou aux abords d’un monument historique, la procédure diffère et votre délai d’instruction s’allonge, avec l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Faut-il choisir le PVC, l’aluminium ou le bois ?
Cette question vient après celle de l’aspect admis dans votre immeuble, jamais avant. Une fois la teinte et le dessin fixés, nous choisissons le matériau sur la dimension de votre ouverture, son exposition, l’entretien que vous acceptez et la profondeur disponible à votre tableau. C’est un arbitrage de relevé, pas un catalogue.
Pouvez-vous garder vos volets existants ?
Souvent oui, si votre coffre et vos coulisses sont en bon état et compatibles avec le nouveau châssis. Nous tranchons ce point au relevé, parce qu’il change à la fois notre mode de pose et l’aspect vu de la rue.
Votre demande
Faire chiffrer menuiserie
Décrivez-nous votre logement, votre étage et ce que vous voulez faire. Nous vous dirons d’abord de quel côté de la limite tombe votre projet, puis ce qu’il vous demande comme démarche.
Devis gratuit et sans engagement. Votre demande arrive directement chez nous, et vos coordonnées ne sortent pas de notre équipe.