Zone d’intervention · 06390
Rénovation à Contes
C’est l’une des rares communes de la zone où vous avez plus souvent une maison qu’un appartement. Vous nous posez donc moins souvent la question collective, et bien plus souvent celle de l’accès à votre terrain.
- Devis gratuit et ventilé
- Aucun chiffrage sans visite
- 4,6 sur 5 17 avis de la zone, moyenne réelle des notes affichées
- Seize communes couvertesNice et sa couronne : votre commune a sa page et ses contraintes propres.
- Notre garantie décennaleVous recevez l’attestation d’assurance avant l’ouverture de votre chantier, comme la loi l’impose.
- Vos aides, la bonne qualificationLes aides à la rénovation énergétique exigent une qualification RGE : vérifiez-la sur votre devis.
- Devis gratuit et ventiléChaque poste sur sa ligne, et rien de chiffré avant d’être venus voir votre logement.
Votre bien, votre adresse, deux lignes sur ce que vous voulez faire : il ne nous en faut pas plus pour commencer.
Demander mon devis gratuitLe bâti de Contes
Ce qui distingue Contes
Nous desservons Contes, vos villas dispersées sur les versants comme les centres anciens de la commune.
Au recensement de 2018, 67,9 % des logements y sont des maisons individuelles pour 31,3 % d’appartements, et seulement 3,9 % sont des résidences secondaires quand le département en compte 25,3 %. L’habitat s’y est déplacé hors des centres sous forme de villas, le nom local des pavillons, sur d’anciennes zones agricoles, les lotissements restant rares du fait de l’escarpement général des terrains.
Dans l’ordre
La villa sur ancienne terre agricole, et ce qu’elle change
Un pavillon posé sur une parcelle cultivée
Ici le pavillon s’appelle une villa, et l’habitat est sorti des centres pour s’installer sur d’anciennes terres agricoles. Une parcelle qui a été cultivée a été drainée, remblayée, terrassée, et c’est rarement documenté, toujours sensible dès qu’on touche aux fondations ou qu’on ajoute une charge.
Peu de lotissements, donc peu de voiries calibrées
L’escarpement général a empêché les opérations groupées. Chaque villa a sa desserte propre, souvent une voie privée en pente sans aire de retournement. La benne, la livraison et l’évacuation des gravats se règlent avant la date de démarrage, pas après.
Un habitat presque toujours habité pendant les travaux
Les résidences secondaires ne représentaient que 3,9 % des logements au recensement de 2018, contre 25,3 % dans le département. Autrement dit : on rénove chez des gens qui restent chez eux. Phasage pièce par pièce, coupures annoncées, remise en ordre chaque soir.
Une maison, donc une décision qui vous appartient
Ouvrir un mur porteur ne passe par aucun vote quand on est chez soi. Cela passe en revanche par une étude de reprise de charge et un étaiement, et cet ordre-là ne se négocie pas.
Sur votre maison, la décision vous appartient. Ce qui nous reste à trancher, c’est ce que porte votre mur.
Demander mon devis gratuitLe tracé privatif
Le point qui revient le plus à Contes
Avec 67,9 % de maisons individuelles au recensement de 2018, la question qui revient ici n’est pas celle du vote en assemblée mais celle de la structure : ce que porte le mur qu’on veut ouvrir.
Le mur porteur et le plancher entre lots
C’est le cas de figure que personne n’attend : on est chez soi, et pourtant on n’est pas seul décideur. La structure traverse le lot sans lui appartenir, plancher compris. Percer, ouvrir ou reprendre demande une étude, un étaiement et une décision collective, dans cet ordre.
- De quel côté de la limite
- Commun, même à l’intérieur de chez vous.
- Qui doit dire oui
- Vote en assemblée générale
- Ce qu’on prépare avant de demander
- Le règlement de copropriété, un relevé de l’ouvrage, et l’étude qui dit comment reprendre la charge.
Ce repérage décrit ce qui relève habituellement des parties privatives ou des parties communes. Le règlement de copropriété de votre immeuble reste la pièce qui tranche, et il se lit avant de commander quoi que ce soit.
Ce que vous nous demandez ici
Les trois chantiers les plus demandés à Contes
Maçonnerie
Ici, nous parlons à ceux d’entre vous qui sont dans la couronne plutôt que dans la ville-centre. C’est là que vous avez une maison plutôt qu’un appartement, et là que les sols argileux se rappellent à vos murs.
Rénovation d’appartement
Neuf logements niçois sur dix sont des appartements, et l’essentiel du parc a été bâti avant 1975. Chez vous, rénover n’est presque jamais rénover seul : la moitié de ce que vous voulez toucher appartient à votre immeuble. Nous vous disons où passe la limite avant de chiffrer.
Ravalement de façade
C’est le seul de nos chantiers que vous ne commandez jamais seul quand vous êtes en copropriété. Votre ravalement se vote en assemblée générale, se finance par appel de fonds et se suit avec votre syndic.
Ce que ça donne
Deux situations que vous reconnaîtrez
Comment ça se passe
Comment ça se passe à Contes
À Contes, nous commençons par la voie privée qui dessert votre villa : sa pente et son gabarit décident du matériel que nous pouvons monter, donc de votre calendrier.
Vous décrivez le bien et son terrain
Nature de la construction, pente de la parcelle, desserte et distance à la voie.
Une visite qui commence par l’accès
Sur ces communes, la façon dont le matériel arrive conditionne le planning autant que les travaux.
Un devis ventilé
Poste par poste, avec l’étude préalable identifiée à part quand la structure ou le sol sont en cause.
Le chantier, puis la réception
Approvisionnement organisé, exécution, puis réception sur place ou avec un mandataire.
Ce déroulé se cale sur votre bien. Dites-nous lequel, et nous vous en faisons un calendrier.
Demander mon devis gratuitQui intervient
Qui fait le travail chez vous
Nous intervenons à Contes comme dans le reste des vallées. Sur une commune de villas semées hors des centres, votre adresse a sa propre contrainte de desserte.
Nous rénovons appartements et maisons à Nice et dans quinze communes autour depuis 2015. Nos équipes travaillent surtout en copropriété occupée et sur le bâti niçois d’avant 1975. Vous avez un seul interlocuteur du premier relevé à la réception : celui qui visite votre logement est celui qui vous chiffre et qui suit votre chantier.
Un seul interlocuteur pour vous, qui coordonne tous les corps d’état sur votre chantier.
Notre assurance décennale en cours de validité, attestation remise avant l’ouverture de votre chantier.
L’habitude de vos règlements de copropriété : horaires, accès, protection des parties communes.
Un devis ventilé et un calendrier unique, tenus à jour pendant toute la durée de vos travaux.
Avis
Trois avis du secteur
4,6 sur 5 17 avis publiés, moyenne réelle des notes affichées
J’avais un appartement des années 60 à reprendre en copropriété et je ne savais pas ce qui relevait de mes parties privatives. Ils ont fait le tri dès la visite et m’ont remis un devis ventilé poste par poste. Je comprends ce que je signe, ça change tout.
Nous ne vivons pas sur place et notre appartement est resté vide pendant la réfection de la salle de bain. Ils nous ont envoyé des photos à chaque étape et nous avons retrouvé un logement propre. Rien à redire.
Mes fenêtres ont été remplacées sans changer l’aspect extérieur, ce que mon règlement de copropriété imposait, et ils le savaient avant même que je pose la question. Petit bémol sur une poignée à régler après la pose, reprise depuis.
Trois retours ne font pas un devis. Le vôtre partira de votre logement et de votre immeuble.
Prendre contactCe qu’on nous demande
Rénover à Contes : les questions qui reviennent
La question de la copropriété se pose-t-elle ici ?
Moins souvent qu’ailleurs dans la zone. Au recensement de 2018, les maisons individuelles représentaient 67,9 % des logements de la commune et les appartements 31,3 %. Pour une maison, la décision vous appartient entièrement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Peut-on faire venir des engins sur une parcelle en pente ?
Cela se vérifie à la visite. Sur une commune où les lotissements sont rares du fait de l’escarpement général des terrains, la desserte de la parcelle et l’aire de dépose conditionnent le choix des méthodes et l’organisation du chantier.
Repère de sol
Repère de sol, pour information : au relevé Géorisques du 6 août 2026, Contes est classée en aléa fort vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est obligatoire à la vente d’un terrain constructible situé en zone d’aléa moyen ou fort.
Vos communes voisines, couvertes elles aussi : Drap , Tourrette-Levens et La Trinité .
Votre demande
Un chantier à Contes ?
Décrivez-nous votre bien, votre étage s’il s’agit d’un appartement, et ce que vous voulez faire. Nous vous dirons d’abord de quel côté de la limite tombe votre projet.
Devis gratuit et sans engagement. Votre demande arrive directement chez nous, et vos coordonnées ne sortent pas de notre équipe.